預售屋客變設計師-預售屋客變設計師推薦

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客變內容以「格局變動」、「水電配置」及「更換設備建材」三大面向為主。

1. 格局變動

更變內容大致可分為「改門」、「拆牆」及「加牆」。如增減房間數、擴大客廳格局、將廚房牆面拆除變成開放式空間……等,在客變階段與設計師討論好,就可以節省後續工程費用。

2. 水電及插座配置

建議利用建商提供的平面圖,讓設計師事先規劃好供水及排水系統,尤其安排好廚房及廁所的用水位置,並確認所需要的插座數量及位置,就可以省下後續再加迴路的麻煩及費用。

3. 更換建材

一般來說,建商會提供不同種類、多樣化的款式讓屋主挑選,建議與設計師先設定好自己嚮往的居家風格,再挑選適合的建材做搭配,避免選擇錯誤,之後又要費用的麻煩。

4. 設備退換

建議可以保留原本廚具,再依生活習慣做局部調整,像是移動爐灶位置,如此一來,便能避免動工拆除又安裝,花上大筆費用。

預售屋客變設計師-預售屋客變設計師推薦自己來還是找設計師客變? 客變費用怎麼算? 客變有哪些流程? 預售屋客變時間是什麼時候?

這些都是不少人會在PTT室內設計版與Mobile01居家裝潢版上問過的問題,我們會依照過往的經驗以及大家的分享回饋,統整出一篇詳細又有條理的客變教學資料提供給大家參考,讓你可以清楚自己的客變裝潢需求跟最適合的方式,台北新北與各縣市皆適用哦,那就跟著我們繼續學習吧!

專家建議,預售屋客變從預售屋到成屋最好都是同一位設計師,設計連貫才能節省費用。資料照片
房市預售屋案,除提供低首付外,購屋族也擁客變彈性,但做客變設計為避免不必要支出,應注意哪些事宜?設計師建議,從預售屋到成屋階段,最好都是同一位設計師操刀,及早確認家中格局動線、項目尺寸,以節省變動費用,另外專家也提醒,若想改變衛浴磁磚,建議可將挑選的花色磁磚,直接施工在原本磁磚上方,這樣就不需再做防水工程。

預售屋客變設計師-預售屋客變設計師推薦-設計包括「格局變更」、「管線插座調整增減」、「建材設備退換」等項目,春雨設計公司的設計師周建志表示,進行客變的案子,設計師會針對屋主提出的需求,先把平面圖擬定好,再交由建商進行後續調整,像隔間、門洞的尺寸及位置、插座的位置及數量,想要110還是220伏特的電壓,燈具的迴路及出線數量及位置、冷氣排水的位置、地坪挑選、建商提供的配備搭配等等,都是客變階段需要考慮的事。

預售屋客變設計師-預售屋客變設計師推薦-預售屋蓋好想要裝潢,如請設計師設計兼施工,那在預售屋客變階段時就可開始尋找設計師,建議客變之前2個月就提早找設計師做規劃,且從預售屋到成屋最好都是同一位設計師,這樣子在未來溝通規劃時,整體設計才能連貫,節省費用,例如省去管線敲打、隔間變動等工程。

預售屋客變設計師-預售屋客變設計師推薦表示,先把家中格局動線、項目尺寸確認好,就能省下後續拆除牆面,如果想節省裝修費用,建議保留建商所附贈的廚具、衛浴設備及地磚等,也可請建商協助升級配備,進行微調或增減設備,會比較經濟實惠。

若有其他想變更之處,設計師也會根據屋主生活需求,向建商退掉不適用的設備,例如想做隱藏門,客變階段就能先退掉門片,並確認門洞的高度及寬度,避免未來得多花費拆除門片及泥作工程費用。

很多人也會考慮客變衛浴、廚房部分,預售屋客變設計師-預售屋客變設計師推薦表示,低首付購屋族應以生活便利度為主要客變考量,例如電源開關位置、插座的電壓、數量符不符使用,像廚房濾水器、瓦斯爐等電器,需留意是否有220伏特電壓,而建設公司標配大多只有洗碗機或烘碗機,若常下廚,建議選擇洗碗機,可以增加煮飯意願外,甚至可能引此增加夫妻感情。

而小房若做隔間,一定要事先構思空間規劃,否則事後打掉重做,肯定又再增加費用,而若想改變衛浴磁磚花色,建議可將挑選的花色磁磚,直接施工在原本磁磚上方,多數人會先退掉建商標配的磁磚,裝潢時再重新貼磚,但退掉的材料費其實退不了多少錢,而且可能還得重新做防水磨平等小工程。

 

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