預售屋客變學堂-預售屋客變、設計師、費用、時間│預售屋客變建議

預售屋客變

從設計到入住，一站式裝修服務

預售屋客變是什麼?

預售房屋利用結構體施工的時間，依照個人喜好向建商提出變更設計，不但能客製自己的空間需求，更能減少日後裝修成本。

預售屋常見更改項目：
1. 內部的隔間牆 2. 水電位置 3. 裝潢建材或設備

預售屋客變的好處是，房屋可以在施工階段，配合屋主生活習慣做預售屋改格局，避免到了裝潢階段再拆除隔間和設備，徒增時間與金錢。

預售屋客變的原則

1. 由居家風格決定建材採用與否，應先與預售屋設計師討論。

2.預售屋設計圖應預先設想使用機能，規劃適當的平面格局。

3.預設家電設備位置，規劃足夠管線插座。

4.廚房、浴室、廁所等濕區，需要考量到建商原本的排水及用水管線。

預售屋客變的原則

1. 由居家風格決定建材採用與否，應先與預售屋設計師討論。

2.預售屋設計圖應預先設想使用機能，規劃適當的平面格局。

3.預設家電設備位置，規劃足夠管線插座。

4.廚房、浴室、廁所等濕區，需要考量到建商原本的排水及用水管線。

1. 我方提案

2. 雙方簽訂客變設計合約

3. 客戶支付客變費用50%

4. 我方交付客變階段圖面

5. 客戶預售屋交屋前半年通知

6. 客戶支付後續施工圖說費用

7. 我方交付平面圖＋施工圖＋工程預算書

8. 客戶支付尾款10%

預售屋客變收費標準

1. 設計費依照室內面積實坪計算。樂活輕裝修：3000元/坪｜中高階、客製化：6000元/坪

2. 其他費用含主要材料、輔助材料、居家用品、施工費，依照工程預算書為主。

樂活輕裝修

1. 小資族高CP值首選

2. 室內坪數15~30坪

3. 預算50~100萬

中高階客戶

1. 高端質感設計

2. 預算200~500萬

3. 設計費6000元/坪

特殊需求客製

1. 寵物友善宅

2. 銀髮樂活宅

3. 智能家庭

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