預售房屋利用結構體施工的時間,依照個人喜好向建商提出變更設計,不但能客製自己的空間需求,更能減少日後裝修成本。
預售屋常見更改項目:1. 內部的隔間牆 2. 水電位置 3. 裝潢建材或設備
預售屋客變的好處是,房屋可以在施工階段,配合屋主生活習慣做預售屋改格局,避免到了裝潢階段再拆除隔間和設備,徒增時間與金錢。
預售屋客變的原則
1. 由居家風格決定建材採用與否, 應先與預售屋設計師討論。
2.預售屋設計圖應預先設想使用機能,規劃適當的平面格局。
3.預設家電設備位置,規劃足夠管線插座。
4.廚房、浴室、廁所等濕區,需要考量到建商原本的排水及用水管線。
1. 我方 提案
2. 雙方 簽訂客變設計合約
3. 客戶 支付客變費用50%
4. 我方 交付客變階段圖面
5. 客戶 預售屋交屋前半年通知
6. 客戶 支付後續施工圖說費用
7. 我方 交付平面圖+施工圖+工程預算書
8. 客戶 支付尾款10%
預售屋客變 收費標準
1. 設計費依照室內面積實坪計算。樂活輕裝修:3000元/坪|中高階、客製化:6000元/坪
2. 其他費用含主要材料、輔助材料、居家用品、施工費,依照工程預算書為主。
樂活輕裝修
1. 小資族高CP值首選
2. 室內坪數15~30坪
3. 預算50~100萬
中高階客戶
1. 高端質感設計
2. 預算200~500萬
3. 設計費6000元/坪
特殊需求客製
1. 寵物友善宅
2. 銀髮樂活宅
3. 智能家庭
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