預售屋客變

從設計到入住,一站式裝修服務

打造完美居家空間

購屋本來就不易,何必再為裝修勞神
名建築師設計整居全包

局部翻修

業界首創.工班評選服務
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預售屋客變

客變是預售屋尚未施工完成前,利用結構體施工的這段時間,依照個人喜好,就所購買的房屋內部的隔間牆,水電位置,裝潢建材或設備,先進行變更,這樣可以客製自己的空間需求,並減少日後裝修的成本,購買預售屋的客戶須向建商提出變更設計,當然建商也會對預售屋變更設計產生加減帳,預售屋客變的好處是,房屋可以在施工階段,配合屋主生活習慣做預售屋改格局,避免到了裝潢階段再拆除隔間和設備,徒增時間與金錢。

預售屋客變的原則如下:

1. 由居家風格決定建材採用與否, 應先與預售屋設計師討論。

2.預售屋設計圖應預先設想使用機能,規劃適當的平面格局。

3.預設家電設備位置,規劃足夠管線插座。

4.廚房、浴室、廁所等濕區,需要考量到建商原本的排水及用水管線。

1.提案

2.簽立客變設計約

3.客變費用50%

4.交付客變階段圖面

5.預售交屋半年前通知

資產 7

6.後續施工圖說費用

7.交付平面圖+施工圖+工程預算書

8.尾款10%

  • 以室內面積計算 設計費3000/坪
 
  • 建商聯絡資訊
  • 開關、弱電、空調套管、空調排水位置
  • 樑位、樑高、樑尺寸
  • 窗台台度、窗高、門高尺吋
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 平立面圖
  • 施工圖
  • 工程算書

預售屋客變設計費用

主要材料

輔助材料

資產 11

居家用品

人工

預售屋客變設計師

建築師 / 全裝修設計師

陳竑銘 設計總監

學經歷

淡江大學建築系 / 建築師高考及格 / 日本SICK- HOUSE二級診斷士 / 建築物室內裝修設計技術人員 / 建築物室內裝修施工…

全裝修設計師

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學經歷

香港大學 HKU SPACE International college / Art and interior design / 幃箔室內裝修設計 專案室內設計師 / 宅…

建築師 / 全裝修設計師

黃淑珠 特約設計師

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台灣大學 EMCA碩士 / 淡江大學 建築碩士 / 建築師高考及格 / 國際健康建築認證專業人員 WELL-AP / 建築物室內裝修設…

全裝修設計師

吳惠雯 主任設計師

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